Prix Isolation Toiture – Le Coût pour Bien Isoler Sa Maison

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L’isolation fait partie intégrante des travaux de toiture. Notons que jusqu’à 30% des déperditions thermiques d’une maison se passent au niveau de la toiture si les combles ne sont pas isolés. Une bonne isolation de la toiture est donc nécessaire pour toujours avoir une température optimale à l’intérieur quel que soit le temps qu’il fasse dehors. Mais l’isolation de toiture est aussi indispensable pour les pertes énergétiques, un gage d’économie de chauffage pour le foyer. Le prix isolation toiture dépend essentiellement de trois paramètres : matériaux d’isolation utilisés, surface à isoler et technique d’isolation mise en œuvre.

Types d’isolation de toiture

On distingue trois types d’isolation de toiture : isolation des combles perdus, isolation de la toiture par l’intérieur et isolation de la toiture par l’extérieur. L’isolation par l’intérieur est plus simple à réaliser étant donné que l’isolant se place à l’intérieur des combles, directement sous les chevrons de la charpente. De son côté, l’isolation par l’extérieur est plus coûteuse. Pour l’isolation de toiture par l’extérieur, les plaques d’isolant sont placées sur les chevrons, juste sous le revêtement du toit. L’isolation des combles et par conséquent de la toiture peut donc s’effectuer depuis l’extérieur ou l’intérieur. L’isolation du plancher des combles est aussi possible lorsqu’on ne souhaite pas l’aménager. Ainsi, le projet d’isolation de combles perdus est nécessaire pour un comble non aménagé tandis que les deux autres projets d’isolation sont nécessaires justement lorsque l’aménagement de combles est prévu ou tout simplement lorsqu’on souhaite optimiser la performance isolante des combles existants.

Entre isolation par l’intérieur et isolation par l’extérieur

L’isolation par l’intérieur implique la pose de l’isolant entre la toiture et une cloison qui servira à maintenir l’isolant. On pose en premier lieu l’isolant avant de cloisonner la toiture. Mais il faut savoir que la performance de l’isolation dépend essentiellement du choix et de l’épaisseur de l’isolant utilisé. Pour l’isolation par l’extérieur, la toiture et l’isolant sont déjà conditionnés sous la forme de panneaux. Le couvreur dépose ensuite les panneaux entre la charpente et la toiture. Avec une telle technique, on gagne en espace par rapport à une isolation par l’intérieur, mais le coût d’une isolation par l’extérieur est plus élevé. A noter aussi qu’une isolation par l’extérieur, contrairement à une isolation par l’intérieur, n’est pas adaptée à tous les styles de toiture.

 

Calcul du prix d’une isolation de toiture

Pour calculer l’isolation toiture prix, il faut prendre en compte divers paramètres. Le premier paramètre à prendre en considération est le choix de l’isolant, c’est-à-dire le matériau d’isolation et son épaisseur. Comme le prix isolation toiture se calcule en m2, il est nécessaire de connaitre la surface à isoler. Et enfin la main d’œuvre qui comprend la prestation du couvreur selon la configuration de la toiture, la surface et l’emplacement géographique du chantier. Et là encore, il ne s’agit que du coût de l’isolation d’une toiture. Il faut également prendre en compte le prix des travaux d’isolation notamment pour un projet d’isolation nécessitant un aménagement des combles. L’isolation des combles aménagés constitue un important investissement comme le fait de vivre dans des combles mal isolés est impossible.

 

Choix de matériaux d’isolation de toiture

Pour optimiser la performance énergétique d’une maison, il est essentiel de bien faire son choix sur le matériau d’isolation à utiliser pour la toiture. Actuellement, on le choix entre de nombreux isolants. Les isolants sont accompagnés d’un indice de résistance thermique R permettant à chacun d’avoir une base sur le niveau d’isolation apporté par la solution d’isolation souhaitée. Demander conseil auprès d’un pro couvreur est important pour le choix de l’isolant lorsqu’on n’a pas de notion en matière d’isolation de toiture. Un couvreur peut aider les propriétaires sur le choix de l’isolant le mieux adapté à la forme de la toiture et à leurs besoins afin d’avoir une performance isolante optimale. Le choix des matériaux isolants pour le toit dépend particulièrement de l’espace disponible, du budget et de la présence d’un sous-toit.

La laine de verre est le matériau isolant le plus utilisé pour isoler la toiture. La laine de verre se caractérise par sa légèreté, son prix avantageux et sa haute valeur d’isolation. Ce matériau ne peut être installé qu’avec une toiture équipée de sous-toit. De plus, la pose d’un écran pare-vapeur est indispensable pour éviter l’absorption de l’eau de l’intérieur.

La laine de roche est un isolant minéral qui offre une meilleure isolation que la laine de verre. Ce matériau se caractérise par sa densité supérieure étant fabriquée avec de la roche volcanique. Ce matériau d’isolation a été rendu populaire dans l’isolation de toiture avec les panneaux triangulaires Delta du fabricant Rockwool. La laine de roche est surtout plus chère que la laine de verre sauf qu’elle est moins résistante aux animaux nuisibles.

Le panneau isolant s’impose comme la meilleure solution pour optimiser l’espace en dessous du toit. Ce type d’isolant se distingue par une haute valeur d’isolation avec une épaisseur minimum de 4 cm. Le panneau isolant occupe moins de place et assure l’étanchéité de la toiture avec un écran pare-vapeur.

L’isolation par injection dans la toiture est une solution relativement chère et nécessitant obligatoirement l’intervention d’un professionnel. Cette solution offre une étanchéité parfaite pour les endroits difficilement accessible de la toiture. L’isolant se présente comme une liquide à injectée qui forme immédiatement une couche mousseuse.

Généralement, le pro couvreur préconise l’isolation de la toiture en laines, la laine de verre ou la laine de roche. Rappelons que l’isolant en laines offre un indice de résistance thermique R intéressant à un prix correct. Une laine de verre d’une épaisseur de 240 mm a un indice R de 6,85 pour un prix compris entre 14 et 16 euros le m2. Pour un isolant en laine de roche d’une épaisseur de 260 mm, l’indice R est de 7,2 pour 20 à 25 euros le m2.

Prix isolation toiture au m2

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Le m2 d’une isolation toiture prix dépendra du prix des matériaux d’isolantion et de la main d’œuvre. Selon les projets, les prix d’une isolation de toiture par l’intérieur varient entre 40 et 90 € le m2. Faire isoler la toiture par l’extérieur est possible et recommandé si on souhaite aménager des combles sans que leur isolation diminue la surface habitable. Cependant, l’isolation par l’extérieur est très chère, car il faut au moins 100 € le mètre carré pour l’isolation des combles habitables par l’extérieur. Autant dire que l’isolation des combles par l’intérieur reste la solution la mieux adaptée à tous les budgets (main d’œuvre et matériaux inclus).

L’isolation de combles perdus est plus simple et moins coûteuse, car les travaux ne nécessitent pas d’opération complexe comme l’aspect esthétique n’est pas de grande importance.  Le prix d’isolation de combles non aménagés au m2 se situe alors entre 20 et 30 € le mètre carré. Beaucoup de personnes ont tendance à négliger l’isolation des combles perdus comme ils ne constituent pas de pièces à vivre alors. Au fil du temps, on se rend compte que les combles mal isolés augmentent considérablement la facture de chauffage. On peut dire que l’investissement dans l’isolation de combles non aménagés sera rentabilisé en quelques années. De plus, l’isolation de la toiture donne droit au propriétaire à plusieurs aides. Pour financer les travaux d’isolation, on peut profiter de l’éco prêt à taux zéro, aides de l’Anah, Eco Prime, et crédit d’impôt à 30%.

Pour avoir une estimation plus précise sur le projet d’isolation de toiture, il convient de faire une demande de devis. Faire jouer la concurrence est un moyen de trouver des professionnels sérieux et des prestations de qualité sans compter de l’économie d’argent que le propriétaire peut réaliser. Il est donc conseillé de demander un devis d’isolation de toiture au moins auprès de trois professionnels.

 

Fourchettes de prix isolation toiture

L’isolation de la toiture représente un réel investissement. En effet, l’isolation constitue en général 2 à 4% du coût total des travaux de construction, ce qui équivaut à 2.000 € et 10.000 € du budget. Ce montant varie selon le type d’isolant et son épaisseur. Plus précisément, le prix de l’isolation de combles perdus est compris entre 15 et 20 € le m2 contre 40 à 50 € le m2 pour les combles aménageables. Il faut compter environ 12 €/m2 pour un plancher sous dalle et 15 à 30 €/m2 pour un plancher en cave. Si on décide de faire installer une isolation en panneau sandwich, le prix isolation toiture peut monter jusqu’à 100 €/ m2.